VÝZVA NA PODANIE DAŇOVÉHO PRIZNANIA NA DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI NA ROK 2026

Obec Švedlár, ako správca dane, v zmysle zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach, vyzýva občanov, ktorým v roku 2025  vznikla daňová povinnosť, aby si podali daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti do 31.1.2026,osobne na obecnom úrade vo Švedlári, poštou alebo cez e-schránku.

Priznanie podávajú daňovníci :

• ktorí na území obce Švedlár v roku 2025 kúpili, predali, darovali alebo dostali do daru nehnuteľnosť, a zmena vlastníctva je zapísaná v Katastri nehnuteľnosti k 1.1.2026
• ktorým v roku 2025 bolo vydané stavebné povolenie na stavbu, kolaudačné rozhodnutie (na stavbu, prístavbu, nadstavbu), rozhodnutie o zmene účelu užívania stavby (bytu, nebytového priestoru), rozhodnutie o dodatočnom povolení stavby,
• ktorí v roku 2025 začali užívať drobnú stavbu, stavbu tvoriacu príslušenstvo k hlavnej stavbe,
• ktorým sa v roku 2025 zmenila výmera parcely, druh pozemku alebo podiel na liste vlastníctva, alebo ak došlo k preparcelovaniu, sceleniu alebo prečíslovaniu parcely pozemkov v katastri nehnuteľností na území obce,
• ktorí si v zdaňovacom období 2025 vysporiadali bezpodielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam na území obce,
• ktorí si chcú uplatniť zníženie daňovej povinnosti podľa platného všeobecne záväzného nariadenia o miestnych daniach a poplatku (na stavbu na bývanie, byt, ak ide o vlastníka nehnuteľnosti staršieho ako 70 rokov).
• ktorí majú uzatvorený dlhodobý nájomný vzťah k nehnuteľnosti zapísaný v katastri nehnuteľností,

Daňovník, ktorý nadobudol nehnuteľnosť dedením v priebehu zdaňovacieho obdobia na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutím o dedičstve a daňovník, ktorý nadobudol nehnuteľnosť dražbou v priebehu zdaňovacieho obdobia je povinný podať daňové priznanie do 30 dní od právoplatnosti dedičského konania alebo dražby.

Nehnuteľnosť v spoluvlastníctve – ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí spoluvlastníci, každý z nich je daňovníkom podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Daňové priznanie, čiastkové priznanie, opravné priznanie alebo dodatočné priznanie k dani z nehnuteľností podá každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa však dohodnú, môže to urobiť jeden z nich a k daňovému priznaniu priloží Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností.

Aký DRUH daňového priznania podávate?

DRUH: priznanie (prvá možnosť zaškrtávacieho políčka na hlavičke priznania) - podáva nový vlastník nehnuteľností, ktorý Obecnému úradu vo Švedlári v minulosti ešte nepodával daňové priznanie k dani z nehnuteľností a teda podáva kompletné priznanie, v ktorom uvádza všetky nehnuteľnosti, ktorých sa stal vlastníkom v priebehu roka 2025.

DRUH: čiastkové priznanie - ak daňovník už v minulosti podal Obecnému úradu vo Švedlári daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale v priebehu roka 2025 nadobudol ďalšiu nehnuteľnosť (pozemok, stavbu, byt), je povinný podať čiastkové priznanie, v ktorom uvedie len tú nehnuteľnosť, ktorú nadobudol v roku 2025, s uvedením VZNIKU daňovej povinnosti 01. 01. 2026. Naopak, ak daňovník v roku 2025 predal, alebo daroval nehnuteľnosť, podáva DRUH: čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti a uvedie tú nehnuteľnosť (pozemok stavbu, byt), ktorú predal alebo daroval s uvedením ZÁNIKU daňovej povinnosti 31. 12. 2025.

DRUH: opravné priznanie podáva daňovník do 31.01.2026 v prípade, že v už podanom daňovom priznaní na rok 2026 neuviedol všetky skutočnosti, alebo sa pomýlil (zlé číslo parcely, zlá výmera a pod.) a prišiel na to pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania, najneskôr 31. 01. 2026.

DRUH: dodatočné priznanie podáva daňovník, ktorý bol povinný podať opravné daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale neurobil tak do 31. 01. 2026.

Daňové priznanie za psa:

- podáva daňovník za psa staršieho ako 6 mesiacov. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa pes stal predmetom dane. Uhynutie psa, ktorý je predmetom dane, je potrebné oznámiť a podať čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti.

Od 1.9.2023 došlo k zmene tlačív  na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti. Nové tlačivá sú zverejnené na stránke Ministerstva financií: https://www.mfsr.sk/sk/dane-cla-uctovnictvo/priame-dane/miestne-dane-poplatky/vzory-tlaciv/novy-podadresar/

Tlačivá na stiahnutie môžete nájsť aj na webovom sídle obce Švedlár TU